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黄怒波敲定冰岛租地还计划在北欧建度假村

时间:2019-05-22 05:52:51 来源:互联网 阅读:0次

黄怒波敲定冰岛租地 还计划在北欧建度假村

,黄怒波还透露,计划5年内在挪威、芬兰、瑞典等北欧国家建立度假村。

关于此次投资的心得,黄怒波称:“中国企业都在做品牌,但做品牌没有国际化的色彩是不行的。”联系到近很多房地产企业纷纷走向国际的现象,黄怒波表示:“中坤的国际化已经走了快七八年了,下一步我们的战略布局是:中国依旧是战略大本营,美国也已经投资了,北欧五国要做起来,做度假产业,我们希望在十年内构建一个度假企业的品牌。”

另据中广消息,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰称,现在大家都在往外走,实际都是不得以而为之,国内限购比较严,包括拿地,现在都是千军万马过独木桥,非常困难。特别是优质地块,地价又非常高,所以实际上是逼着这些房地产开发商们开始转向了国外。大家可以算一下,如果按照当时黄怒波公布的地价,冰岛几百公里才2亿美元,折合人民币10几亿元,太便宜了。他应该去国外抄底了。

至于风险,出去之后的风险确实很大。首先是法律风险,包括要处理跟政府,跟原住民,跟员工的利益关系,这跟中国的拆迁差不多。中坤集团到那边之后,同样要处理这种复杂的法律环境。特别是房地产投资,产权、融资,法律性太强了。所以,这是要首先突破的环境。

第二是,旅游地产,特别是渡假地产,中国在这方面的水平是远远低于国际水平的,它实际上是一种标准和服务。你在外围要是想搞同样的旅游地产,至少要跟国际标准一样吧,去和他们竞争。在软件和管理上,要突破的难度也是非常大的。

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